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Seguro Fiança Locatícia |
Fiador |
Caução |
Título de
Capitalização |
| Garantias |
- Até 30 vezes o valor do aluguel, IPTU e Despesas normais de Condomínio (aluguel + encargos até R$ 10.000,00 mensais);
- Até 6 vezes o valor da água, luz e gás canalizado contratados;
- Até 6 vezes o valor do aluguel para os danos ao imóvel;
- Até 2 aluguel para a pintura interna e externa;
- Até 3 vezes o valor do aluguel para multa por rescisão contratual.
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Abrange as despesas determinadas pelo juiz, quando decretada a sentença. |
Até 3 vezes o valor do aluguel, depositados no início da locação (valor determinado por Lei 8245/91). |
Número de aluguéis acordado entre locador e locatário depositados em título de capitalização. |
| O que é necessário? |
- Corretor de Seguros;
- Análise de cadastro;
- Pagamento de Taxa de Análise Cadastral;
- Proposta de Seguro;
- Pagamento do Prêmio
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- Pessoa disposta a se responsabilizar pela locação, que tenha dois imóveis no mesmo local de domicílio;
- Aprovação sujeita á análise de cadastro feita pela administradora.
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Capital para depósito de até 3 vezes o valor do aluguel. |
Capital para depósito de quantidade de aluguéis, determinada pelo locador. |
| Vantagens para o Proprietário |
- Elimina o constrangimento pela procura de um fiador;
- Possibilidade de parcelamento do valor do segurado;
- Descontos Progressivos nas renovações;
- Porto Seguro Serviços (Plano Básico).
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Não há custo. |
Se não houver inadimplência ou infração contratual durante a locação, recebe o valor depositado, no final do contrato, após a desocupação do imóvel e entrega das chaves. |
- Se não houver inadimplência ou infração contratual durante a locação, recebe o valor depositado, no final do contrato;
- Concorre a sorteios pela loteria federal.
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| Vantagens para a Administradora |
- Análise cadastral do Inquilino Feita pela Seguradora;
- Alternativa que viabiliza mais locações;
- Forma exclusiva de pagamento 1+11 através de fatura mensal com garantia do prêmio do seguro;
- Certeza de recebimento da taxa de administração, mesmo quando o inquilino estiver inadimplente;
- Assistência Jurídica.
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- Custo do Inquilino para avaliação de cadastro do Fiador;
- Redução de custos administrativos, pois a análise cadastral do fiador é paga pelo futuro inquilino.
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Garantia com poucas exigências burocráticas que facilitam a locação do imóvel. |
Garantia com poucas exigências burocráticas que facilitam a locação do imóvel. |
| Informações Importantes |
Se o inquilino deixar de pagar o prêmio, o proprietário poderá assumir o pagamento para continuar usufruindo as garantias do produto. |
- Incerteza de garantia estabelecida no contrato (fiador pode exonerarse, falecer, vender o imóvel):
- Riscos de ser vítima de fiadores profissionais;
- Despesas com custas judiciais e honorários advocatícios;
- Recebimento do prejuízo somente no final da ação de despejo.
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- Inquilino não passa por análise financeira;
- Garantia limitada a 3 vezes o valor do aluguel;
- Despesas com os honorários advocatícios e custas judiciais;
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- Inquilino não passa Por análise financeira;
- Valor do título pode ser insuficiente para garantir o recebimento dos aluguéis e encargos devidos pelo inquilino;
- Despesas com custas judiciais e honorários advocatícios;
- Recebimento do prejuízo somente no final da ação de despejo.
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| Formas de pagamento |
- À vista;
- Em até 4 vezes sem juros; (mediante autorização da imobiliária)
- Em até 12 vezes com juros (mediante autorização da imobiliária)
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À vista; |
À vista; |
À vista; |
