1. Quem pode fazer seguro fiança?
Qualquer pessoa física ou jurídica que pretenda alugar um imóvel e tenha meios de comprovar seus rendimentos..
2. Para onde devem ser encaminhados os documentos para a análise?
Os documentos deverão ser entregues na Avenida Mauro Ramos Nº. 1213A, Centro, Florianópolis, Sc, Ou por e-mail garantiaslocaticias@cdavila.com.br e matrizfianca@cdavila.com.br ..
3. Se o inquilino não tiver renda para a locação, pode compor com outra pessoa?
Sim, pode compor com outras pessoas que poderão complementar sua renda ou apresentar renda em seu lugar. Esta pessoa pode ser parente ou não, poderá residir no imóvel ou não. Neste caso, será considerado, para efeito de comprometimento, 15% da renda bruta.
4. Quem não declarou todos os rendimentos no IR pode fazer seguro fiança?
Sim. Geralmente o Imposto de Renda não tem a finalidade exclusiva de comprovar os rendimentos na análise de cadastro e nem é considerado como única fonte de pesquisa desta informação. Outros documentos são solicitados para esta finalidade..
5. Se a empresa ainda não tem CNPJ, como faz para contratar o seguro?
Neste caso a locação deverá ser realizada em nome de Pessoa Física, para finalidade não residencial, considerando como locatário uma empresa em fase de constituição..
6. Qual é a validade da carta de aprovação cadastral?
A carta tem validade de 30 dias corridos a contar de sua aprovação..
7. Se o cadastro não for aprovado, o custo é devolvido?
Não há devolução do custo cadastral em nenhuma situação..
8. Qual é o valor do custo para análise de cadastro?
O custo é de R$45,00 para locações de Pessoa Física e R$150,00 para Pessoa Jurídica..
9. Por que há agravos em alguns cadastros?
Alguns cadastros analisados enquadram-se em uma população que apresenta dados estatísticos de risco elevado, considerando aspectos de cadastro e crédito. Esta informação é concebida após a análise de diversos dados combinados, que apontam o risco maior, f.
10. Quanto o inquilino precisa ganhar com relação ao aluguel para poder fazer o seguro?
O comprometimento da renda do inquilino pessoa física, para locação residencial, deve ser de até 25% do valor do aluguel, ou seja, o valor bruto do rendimento deve ser igual ou maior a 3x o valor do aluguel + encargos pretendidos. Para empresas, é de 5% d.
11. Qual o prazo de análise cadastral?
Para Pessoa Física Residencial é de até 30 horas úteis e Locações Comerciais Pessoa Física ou Pessoa Jurídica, até 72 horas úteis..
12. O que um inquilino precisa para fazer um seguro fiança?
Precisa ter documentos pessoais, preencher a ficha de cadastro com seus dados, dados da locação pretendida e ter meios para comprovar seus rendimentos A4:B85(tanto PF quanto PJ) de acordo com a relação de documentos solicitada pela Seguradora..
13. O que são locatários solidários?
Locatários solidários são as pessoas que residem no imóvel, que compõe renda para análise cadastral ou não, que compartilham a responsabilidade pela locação..
14. O que é o PAC?
O PAC é o nome que recebe o Processo de análise de cadastro, que após cadastrado na Cia gera um número, que é a referência para o controle do parecer do cadastro. Este número será solicitado em várias fases do processo..
